多伦多房地产

— Toronto Real Estate Selling, Buying & Investing 房屋买卖 地产投资

售房步骤

REMAX雇用地产经纪

研究显示雇用地产经纪代理房屋总体上比屋主自己销售房屋,会有更好的价格。地产经纪在关键的处理过程上不断得到更新,能够帮助你避免各种麻烦。他们也能帮助你在合适的时间范围内以最好的价格售出你的房屋。

同样重要的是,地产经纪把售出你的房屋这一客观现实增加到本身情绪化的交易之中。为此,屋主雇用一流的地产经纪必将受益匪浅。

房屋上市之前

在买家开始看房前让你的房屋处在良好的展示状态非常重要。以下是一些要做的事情:

  • 室内室外需要补漆的地方重新油漆。
  • 如果地毯地板破败过时,安装新地毯和地板。
  • 确保前脸儿干净整齐,路缘吸引力会创造极好的印象。
  • 修剪整齐的树丛和植物是必需的。确保草地经过修整和修剪。秋天要耙树叶;冬天要清理积雪。
  • 保持室内干净、整洁、无异味。减少宠物的出现。
  • 尽量少的私人物品如家庭照片。你想要的是让买家看到他们自己生活在这套屋子内。
  •  考虑将过剩的家具和所有物放进储物间。是时候清洁车库、地下室来了。卖掉、丢弃或赠送你不再需要的物品。;
  • 考虑上市前验房。买家将雇用专业验房师;这是你预先发现问题的好机会。
  • 考虑雇用专业效果师增强房屋吸引力。

上市期间

  • 潜在买家上门,尽量不要留在现场,或尽可能处在不引人注意的位置。
  • 过道摆放些鲜花,显得温馨友好。
  • 假若报价不符合你的期望价格,不要立刻拒绝。重视你的经纪的建议。
  • 假若持续一段时间没有买家报价,考虑调低一些价格。注意:如果你和你的经纪从开始就确定了合适的价格,调低价格是不必的。
  • 不要气馁。在买家市场,售出通常需要长些时间。你的房屋必将最终售出。RE/MAX一流地产经纪会帮助你甄选买家。

帮助你的经纪

卖掉房屋的最好机会就是与你的RE/MAX一流地产经纪密切合作。确保所有的对外展示都是经过你的经纪来进行的。如果你有展示架,一定要放上足够的展示资料。

假若买家打算与你讨论或者谈判价格及有关条款,一定遵从于你的地产经纪。他是帮助你处理详细细节的专家。

2009/08/10 - Posted by | Uncategorized

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